Arbin

Una asociación de arbitraje inmobiliario de ámbito nacional, en la que están interesadas las principales organizaciones del sector inmobiliario.
EL ARBITRAJE EN ARBIN
ARBIN, una asociación de arbitraje inmobiliario de ámbito nacional, en la que están interesadas las principales organizaciones del sector inmobiliario.
¿POR QUÉ EL ARBITRAJE EN EL SECTOR INMOBILIARIO?
Los cambios legislativos que resultan más permisivos para el arbitraje, el aumento de la litigiosidad y los problemas de la administración de justicia, han abierto posibilidades muy interesantes en el campo del arbitraje inmobiliario.
La Propiedad Horizontal, ( relaciones comunidades - copropietarios) y los arrendamientos urbanos, la construcción y promoción o las transacciones inmobiliarias , son ámbitos en los que el arbitraje tiene grandes perspectivas.
¿ QUÉ ES ARBIN Y QUIÉN LO COMPONE?
ARBIN es una Asociación SIN ANIMO DE LUCRO, constituida con todos los requisitos legales, que tiene por objeto específico LA ADMINISTRACIÓN DEL ARBITRAJE Y LA MEDIACIÓN en el SECTOR INMOBILIARIO.
La propia Ley 36/1988, de 5 de Diciembre, de Arbitraje, autoriza que algunas entidades SIN ANIMO DE LUCRO, cumpliendo con determinados requisitos puedan administrar arbitrajes, lo que en definitiva significa poder nombrar árbitros que decidan litigios CON EL MISMO VALOR QUE LOS JUZGADOS Y LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA.
ARBIN, es una entidad pionera con vocación de servicio público. Se trata de la primera asociación de arbitraje especializada en el sector inmobiliario. Aunque ARBIN está compuesta por personas físicas independientes, ha sido magníficamente acogida por dicho sector, y es hoy una entidad plural que ha recibido el aliento, el respaldo y el patrocinio de ilustres corporaciones y asociaciones, como el Colegio de Arquitectos, el Consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, la Asociación de Constructores y Promotores de España, el Colegio de Administradores de Fincas, Asprima, etc.
¿CÓMO FUNCIONA ARBIN?
ARBIN, en el cumplimiento de sus fines, administra el arbitraje a través del Tribunal Arbitral encargado de los aspectos procesales de los arbitrajes de la designación de árbitros.
¿ CÓMO SE PUEDE ACCEDER AL ARBITRAJE?
Para someter cualquier conflicto que exista entre las partes, NO ES NECEDARIO SER SOCIO DE ARBIN.
Basta que exista un CONVENIO ARBITRAL, en el que se plasme que es ésa la voluntad de las partes:
1º.- En los contratos que Ud. celebre en el futuro, incluyendo la siguiente cláusula.Las partes acuerdan, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudieran corresponderles, someter todas las cuestiones o litigios que se deriven sobre el cumplimiento, ejecución o interpretación de este contrato al Arbitraje del Tribunal Arbitral de la Asociación de Arbitraje Inmobiliario " ARBIN" quién actuará con sujeción a la normativa prevista en el Reglamento de la Asociación y a la Ley de Arbitraje de 5 de diciembre de 1988. Asimismo, hacen constar expresamente su compromiso de cumplir el Laudo arbitral que se dicte..
2º.- Para controversias en las que no se había previsto inicialmente someterse al arbitraje, se deberá plasmar, por escrito, sin necesidad de una forma especial, la voluntad de las partes de someter el conflicto a arbitraje según el Reglamento de la Asociación de Arbitraje Inmobiliario ARBIN.
¿ QUE MATERIAS SE PUEDEN SOMETER A ARBITRAJE?
Como criterio general puede someterse a arbitraje todas las cuestiones de las que las partes puedan disponer.
No obstante, existen asuntos que no pueden ser objeto del arbitraje por prohibirlo la Ley o estar sujeto a derecho imperativo.
La Ley prohibe expresamente que puedan ser sometidos a arbitraje temas sobre los que haya recaído sentencia firme, los laborales, aquellos en los que se encuentren afectados menores o incapacitados y en los que deba intervenir el Ministerio Fiscal.
¿ Como se inicia el arbitreje?
Remitiendo al fax de Arbin: 91 542 78 71 la demanda arbitral debidamente cumplimentada.